L’anno scorso erano 103.000 gli appartamenti nuovi senza un compratore presenti in Catalunya, ma in tutta la penisola iberica si calcolava un numero intorno alle 800.000 unitá.
Continuamo a parlare quindi di cifre senz’altro allarmanti e trovare una buona notizia dentro la storia della speculazione immobiliare è come individuare il famoso ago nell’ancora piú famoso pagliaio.
Gli esperti ci provano. Secondo loro la buona notizia è che lo stock si sia ridotto di 2000 unitá nel 2010.
Per azzerare questa cifra i prezzi dei nuovi appartamenti (che di anno in anno – logicamente – si faranno sempre piú vecchi), dovrebbero diminuire ancora di un 10%.
È solo a queste cifre che si otterrebbero le stesse condizioni di accessibilitá dei favolosi Anni ’90.
Non potendo fare affidamento sicuro su nessuna proiezione, gli studiosi del mercato immobiliare consigliano ai proprietari di affittare gli immobili e allo stesso tempo, prevedono che lo stock degli appartamenti venga liquidato totalmente a partire dal 2015.
In un primo momento si venderanno gli appartamenti considerati di “prima residenza”, presenti nelle grandi cittá come Barcellona, e secondariamente si passerá alla vendita degli appartamenti in zone meno popolose come la Ribera d’Ebre, Montsià e la Selva.
Come si dice in Italia: Chi vivrá, vedrá…
Video di burbujainmobiliaria.com
Fonte foto flickr
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